Единый налог на недвижимость

Новый единый налог на недвижимость заменит действующие в настоящий момент два налога – на землю и на имущество. Как планирует Правительство РФ, он будет введен с 2013 года.

До конца следующего года эксперты должны оценить объекты капитального строительства на территории всей страны по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости, которая и станет базой для нового налога, а ставки будут определять местные власти.

Возникает следующий интересный вопрос – величина ставки по новому налогу на недвижимость. Сейчас налоговый процент на имущество физических лиц в городском округе «Город Калининград» колеблется от 0,1 до 2 в год. При переходе к рыночной цене жилья ставки придется снижать – иначе подать вырастет до небывалых размеров.

По мнению экспертов, муниципалитетам нужно разрешить как можно быстрее переходить к налогу с рыночной стоимости недвижимости – но пока только для граждан. С юридическими лицами лучше повременить, ведь в кадастре практически отсутствуют сведения о корпоративных объектах.

Эксперты сомневаются и в правильности слияния налогов на имущество и на землю (последний уже взимается с кадастровой стоимости). Нынешние ставки земельного налога в среднем выше, чем у имущественного. При их снижении придется увеличить налоговую нагрузку на строения. До того как юридически не будет сформирован единый объект недвижимости, придется сохранить оба налога.